Ojedinělá příležitost koupě moderní novostavby rodinného domu z roku 2020 postaveného z kvalitních materiálů ve velmi žádané lokalitě Prahy 9 – Kbely.

Dům je postaven z cihly porotherm o šířce 30 cm a je zateplený 30 cm polystyrenem. Díky tomu má velmi úspornou energetickou náročnost třídy "B" a roční náklady na vytápění za poslední rok byly jen 15 478 Kč (974 m3). V obývacím pokoji je také krb pro příjemnou atmosféru zimních večerů a zároveň dalšího možného snížení nákladů na vytápění.

V přízemí domu jsou v oknech elektricky ovládané venkovní rolety, které zajišťují ještě větší úsporu energií a zároveň pocit soukromí. Dále je v domě příprava na centrální vysavač a rekuperaci vzduchu.

V celém domě jsou podlahy z keramické dlažby s podlahovým vytápěním. Obývací pokoj je nádherně prosvětlený střešními světlíky, které jsou také elektricky ovládané pro řízení světla i větrání domu.

Dům se nachází pouhých pár kroků od zastávky autobusu "Kbely" – jen 6 min. jízdy od metra C Letňany či 15 min jízdy od metra B Vysočanská.

Dům má velkorysou obytnou plochu 180,54 m2. Pozemek o celkové velikosti 544 m2 se skládá ze zastavěné plochy (139 m2), ostatní plochy vč. parkování až pro 3 vozidla a terasy (188 m2) a zahrady (217 m2).  Terasa má plochu 28,44 m2. Součástí zahrady jsou praktické přístavky pro uložení nářadí, vzrostlé stromy a soukromé dětské hriště s houpačkami, pískovištěm, trampolínou. Na pozemku vlastní studna, která je zavedena i přímo do domu pro splachování (možné přepínání mezi studnou a vodou z řádu). Dále je na pozemku podzemní nádrž na dešťovou vodu pro zalévání zahrady.

Přízemí se skládá se z obývacího pokoje propojeného s kuchyní (40,2 m2) a se spíží (2,47 m2), pokoje s ložnicí (13,61 m2), dvou dětských pokojů (13,22 m2 a 12,87 m2), koupelny (4,95 m2), technické místnosti (4,19 m2), samostatným wc (1,5 m2), haly se schodištěm (13,21 m2) a zádveřím (4,34 m2).

Patro se skládá z haly (9,86 m2), pracovny (14,41 m2), šatny (10,08 m2), ložnice (26,02 m2) a koupelny (9,59 m2). Patro domu je zcela nové, nepoužité, dokončené v únoru 2023. Jeho vzdušné s viditelné trámy dodávají domu styl a výjimečnost. Příprava na zelenou střechu.

Kbely mají skvělou polohu. Městský okruh je jen pár minut autem, stejně tak dálnice D10 směrem na Mladou Boleslav nebo D11 směrem na Hradec Králové a Pardubice. Disponují i vlakovým nadražím – vlak Vás doveze za 20 min. do centra Prahy na Masarykovo nádraží nebo na Hlavní nádraží (27 min).

Kbely jsou plné občanské vybavenosti – školy, školky, lesoparky, hřiště, restaurace atp. pro Váš spokojený život.

Společnost FINFOCUS v rámci naší skupiny Vám pomůže s řešením financování i komplikovanými případy. Pokud se Vám byt líbí najdeme společné vhodné řešení na cestě k Vašemu bydlení.

Kontaktujte nás pro prohlídku a my Vám rádi dům představíme osobně.