Byt s jedinečnými výhledy z obrovské terasy 

„Rezidence Park Hostivař“

z projektu od Central Group z roku 2007

Byt 5+kk 116,6 m2 + terasa 193,2 m2 + 2 balkony 6,8 m2 + 2 podzemní parkovací stání + sklep 3,5 m2

Mattioliho 3274/1, Praha 10 – Záběhlice, byt č. 3274/260

20 490 000 Kč vč. 2 parkovacích stání a všech služeb a poplatků spojených s převodem nemovitosti

Cena k jednání. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Hledáte byt v Praze s opravdu velkou terasou a s jedinečným výhledem do přírody?

Terasa tohoto bytu je zřejmě nejprostornější v celé Praze co aktuálně na trhu naleznete. Jedná se tak o zcela ojedinělou příležitost. Z bytu je panoramatický výhled na krásnou přírodní scenérii, která vytváří pocit klidu a relaxace. Tato lokalita je ideálním spojením mezi bydlením v přírodě a blízko obchodního centra. V místě působí i jezdecká akademie což ocení také milovníci koní.

Interiér o podlahové ploše 116,6 m2 + 2 balkony o ploše 6,8 m2

Byt 5+kk je o celkové ploše 320,1 m2 (z toho terasa ve výlučném úžívání 193,2 m2, dva balkony 6,8 m2, sklep 3,5 m2). Celková podlahová plocha bytu je 116,6 m2 m2 a skládá se z obývacího pokoje propojeného s kuchyní (34,5 m2), pracovny (11,7 m2), praktické komory (2,8 m2), chodby (17 m2), pokoje (16,2 m2) s balkonem (3,4 m2), ložnice (13,6 m2) s balkonem (3,4 m2) dvou koupelen s WC – jedné v chodbě (6 m2) a druhé v ložnici (3,8 m2) a dětského pokoje 11 m2.

Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (vestavěný kávovar whirpool, ohřevná zásuvka Whirlpool pro ohřev nádobí, sklokeramická varná deska Elektrolux, el.trouba Bosh, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem), v případě zájmu také veškerý nábytek v bytě.

V bytě jsou použity kvalitní materiály, okna dřevěná s izolačními dvojskly, všechna s elektricky ovládanými venkovními roletami, dřevěné podlahy a dlažba, bezpečnostní vchodové dveře do bytu vč. elektronického zabezpečovacího systému. Dále je v bytě instalována klimatizace s venkovní jednotkou. Na terase je vodovodní a elektrická přípojka např. pro vířivku a „nebeskou zahradu“.

Terasa orientovaná na jižní stranu o velikosti 193,2 m2

Dům je v energetické třídě "C" a byt má měsíční zálohy na služby dle posledního vyúčtování za rok 2023 SVJ ve výši 9 259 Kč (z toho fond oprav 2 821 Kč). Zálohy obsahují již náklady na vytápění (2 530 Kč) a vodu (2 958 Kč) a další náklady pro plynulý chod domu (pojištění, společná elektřina, provoz garáže, výtahu, úklid, odvoz odpadu, správa domu atp.). Záloha na elektřinu vychází na 1750 Kč. Náklady v roce 2023 byly zvýšené a dájí se očekávat nižší zálohy.

Exteriér a okolí

Tento byt má k dispozici jedno parkovací stání a jedno prostorné garážové stání do kterého se vejde nejen auto, ale třeba i Vaše motorka či dílenský stůl a nářadí což je snem každého kutila.
Dále má byt k dispozici vlastní sklep 3,5 m2 a v domě nechybí ani kočárkárna a sušárna.

Dvě podzemní parkovací stání (z toho jedno jako uzamykatelná garáž s dálkovým ovládáním a s dalším úložným prostorem) + sklep + společná kočárkárna a sušárna

K nezbytné občanské vybavenosti patří několik mateřských a základních škol. Pro sportovce je zde sportovní areál, sportovní hala a zimní stadion. Do budoucnosti se zde plánuje výstavba stanice metra A – zastávka "Na Groši". Např. na metro Skalka se dostanete autobusem / tramvají za cca 6 minut.

Rezidence Park Hostivař je bydlení v Praze – Záběhlicích, které je umístěno na hranici přírodního parku a zároveň v blízkosti nákupního centra Vivo! Hostivař. Krásnou přírodu dokresluje chráněný přírodní park Botič. Tento park se skládá z údolí Pitkovického potoka, údolí Botiče až k přehradní nádrži Hostivař, kde na něj navazuje přírodní park Hostivař–Záběhlice, a dále z Milíčovského lesa a blízkých rybníků.

Půdorys bytu, energetický štítek

Společnost FINFOCUS v rámci naší skupiny Vám pomůže s řešením financování.

Kontaktujte nás pro prohlídku a my Vám rádi byt představíme osobně.

Líbí se Vám tato nemovitost? Pošlete nám návrh termínu prohlídky

do textu zprávy prosím uveďte o jakou nemovitost se jedná

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů