PRODÁNO. Novostavba bytu "Riviéra Modřany" z roku 2022
z projektu od Sekyra Group
PRODÁNO. Byt 2+kk 61,6 m2 + terasa / předzahrádka o velikosti 31,7 m2 + podzemní garáž
Vorařská 2387/3, Praha 4 – Modřany, byt č. 2387/9
8 090 000 Kč vč. garážového stání a všech služeb a poplatků spojených s převodem nemovitosti
Cena k jednání
Hledáte výjímečné místo v Praze, kde budete Váš volný čas trávit s radostí a těšit se domů co zase podniknete?
Tak pro Vás právě máme příležitost koupě nově postaveného zkolaudovaného bytu 2+kk o celkové ploše 93,3 m2 vč. garážového parkovacího stání a terasy / předzahrádky k výhradnímu užívání z roku 2022 z projektu Riviéra Modřany. Bydlení je zasazeno v parku, který se nachází v sousedství zeleného pásu podél Vltavy s cyklobruslařskou stezkou a širokou nabídkou sportovního vyžití, golfu, tenisových kurtů, beachvolejbalem či freestyle parku. V parcích je dále mnoho míst pro Vaši relaxaci s krásným výhledem na Vltavu. Riviéra Modřany je synonymem komfortního bydlení, kde ke spokojenému životu nechybí vůbec nic.
Předností lokality je rychlé dopravní spojení, kamkoli budete potřebovat. Tramvaje vás dovezou do centra města za patnáct minut. Automobilová doprava je napojena na městský okruh a výpadové trasy dálnic a rychlostních komunikací.
Interiér o podlahové ploše 61,6 m2
Celková podlahová plocha bytu je 61,6 m2 m2 a skládá se z obývacího pokoje (23,8 m2), kuchyňského koutu (7,1 m2), pokoje / ložnice (12,3 m2), praktické komory / technické místnosti na pračku a sušičku (2,7 m2), koupelny s WC (3,5 m2) a chodby (8,2 m2).
V bytě jsou dřevěná okna, kompletně vybavená koupelna s vanou a toaletou (sanita Hansgrohe), kvalitní dřevěná podlaha, příprava na kuchyňskou linku, příprava na elektricky ovládané venkovní žaluzie, interiérové dveře vč. zárubní zn. Sapelli a bezpečnostní vstupní dveře.
Terasa / předzahrádka orientovaná na západ o velikosti 31,7 m2
Dále je k dispozici terasa s předzahrádkou i velikosti 31,7 m2 na kterou je výstup jak z obývacího pokoje, tak ložnice, kde si můžete vychutnávat ranní kávu i západy slunce. Je vybavena elektrickou a vodovodní přípojkou, velkoformátovou dlažbou, trávníkem a gabionovými zdmi, které budou zajišťovat ještě větší soukromí a klid (nyní obrůstají okrasnými rostlinami).
Exteriér
Dům je v energetické třídě "B" a vyznačuje se nízkou nákladovostí. Měsíční poplatky SVJ jsou jen 5 181 Kč (z toho fond oprav pouze 307 Kč). Obsahují již náklady na vytápění (1065 Kč) a teplou vodu (746 Kč) a další náklady pro plynulý chod domu (společná elektřina, provoz garáže, údržbu domu, zeleně, úklid, odvoz odpadu atp.).
Společnost FINFOCUS v rámci naší skupiny Vám pomůže s řešením financování.
Kontaktujte nás pro prohlídku a my Vám rádi byt představíme osobně.
Okolí nemovitosti
Vizualizace a plány (Dům D4, parkování č. 6)
Líbí se Vám tato nemovitost? Pošlete nám návrh termínu prohlídky
do textu zprávy uveďte o jakou nemovitost se jedná