Hledáte výjímečné místo v Praze, kde budete Váš volný čas trávit s radostí a těšit se domů co zase podniknete?

Tak pro Vás právě máme příležitost koupě nově postaveného zkolaudovaného bytu 2+kk o celkové ploše 93,3 m2 vč. garážového parkovacího stání a terasy / předzahrádky k výhradnímu užívání z roku 2022 z projektu Riviéra Modřany. Bydlení je zasazeno v parku, který se nachází v sousedství zeleného pásu podél Vltavy s cyklobruslařskou stezkou a širokou nabídkou sportovního vyžití, golfu, te­nis­ových kurtů, beachvolejbalem či freestyle parku. V parcích je dále mnoho míst pro Vaši relaxaci s krásným výhledem na Vltavu. Riviéra Modřany je synonymem komfortního bydlení, kde ke spokojenému životu nechybí vůbec nic.

Předností lokality je rychlé dopravní spojení, kamkoli budete potřebovat. Tram­va­je vás dovezou do centra města za patnáct minut. Automobilová doprava je napojena na městský okruh a výpadové trasy dálnic a rychlostních komunikací.

Celková podlahová plocha bytu je 61,6 m2 m2 a skládá se z obývacího pokoje (23,8 m2), kuchyňského koutu (7,1 m2), pokoje / ložnice (12,3 m2), praktické komory / technické místnosti na pračku a sušičku (2,7 m2), koupelny s WC (3,5 m2) a chodby (8,2 m2). 

V bytě jsou dřevěná okna, kompletně vybavená koupelna s vanou a toaletou (sanita Hansgrohe), kvalitní dřevěná podlaha, příprava na kuchyňskou linku, příprava na elektricky ovládané venkovní žaluzie, interiérové dveře vč. zárubní zn. Sapelli a bezpečnostní vstupní dveře.

Dále je k dispozici terasa s předzahrádkou i velikosti 31,7 m2 na kterou je výstup jak z obývacího pokoje, tak ložnice, kde si můžete vychutnávat ranní kávu i západy slunce. Je vybavena elektrickou a vodovodní přípojkou, velkoformátovou dlažbou, trávníkem a gabionovými zdmi, které budou zajišťovat ještě větší soukromí a klid (nyní obrůstají okrasnými rostlinami).

Dům je v energetické třídě "B" a vyznačuje se nízkou nákladovostí. Měsíční poplatky SVJ jsou jen 5 181 Kč (z toho fond oprav pouze 307 Kč). Obsahují již náklady na vytápění (1065 Kč) a teplou vodu (746 Kč) a další náklady pro plynulý chod domu (společná elektřina, provoz garáže, údržbu domu, zeleně, úklid, odvoz odpadu atp.).

Společnost FINFOCUS v rámci naší skupiny Vám pomůže s řešením financování.

Kontaktujte nás pro prohlídku a my Vám rádi byt představíme osobně.

do textu zprávy uveďte o jakou nemovitost se jedná