Malá Strana je jednou z nejprestižnějších a nejmalebnějších částí Prahy, a adresa Prokopská 295/6 nabízí výjimečné spojení historie, atmosféry a prvotřídní občanské vybavenosti. Je také zajímavá tím, že se tu zastavil čas. Na rozdíl od rušnějších částí Prahy si zachovala komorní atmosféru, kde se stále prochází jen ti, kdo ji skutečně znají. Žádné davy turistů, žádný shon – jen klidná ulička, která vypráví svůj vlastní příběh.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží v renesančně-barokním domě U Sixtů, který představuje významnou architektonickou památku. Jeho fasáda s bohatou štukovou výzdobou a reliéfem svatého Prokopa je typickým příkladem malostranské architektury. Jeho původ sahá do pozdní renesance z počátku 17. století, kdy vznikl na středověkých základech, včetně zachovaných gotických sklepů, která byla později barokně přestavěna a prošla dalšími úpravami ve 30. letech 20. století.

Čtyřpodlažní dům má pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje dostatek soukromí a klidné bydlení. Obyvatelé mohou využívat rozsáhlé společné prostory, včetně vnitrobloku, půdy, sklepů, kočárkárny a širokých chodeb.

Byt je orientovaný na jižní stranu, díky tomu sluneční paprsky prosvětlují interiér po většinu dne, což vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. V interiéru najdete autentické barokní klenuté stropy s výškou 3,2 m, které prostoru dodávají vzdušnost a historický šarm. Byt 1+1 o podlahové ploše 39,9 m² se skladá z obývacího pokoje s ložnicí (22,7 m²), samostatné kuchyňe (9,9 m²), koupelny se sprchovým koutem a pračkou (2,2 m²), samostatného WC (1,1 m²) a chodby (4,0 m²). K dispozici je také prostorný sklep, půda a kočárkárna.

Celkové provozní náklady pro dvě osoby činí přibližně 5 366 Kč měsíčně, z toho služby SVJ 1 316 Kč (úklid, společná elektřina, pojištění, odpad, správa domu, voda), fond oprav 1 200 Kč, plyn 2 000 Kč (vytápění plynovým kotlem) a elektřina 850 Kč. V domě bude brzy zavedena optická síť O2. Energetický štítek zatím nebyl pro dům vypracován, proto dle zákona uvádíme třídu G – mimořádně nehospodárná. Na požádání můžeme poskytnout vyúčtování za poslední tři roky, kdy byl byt dlouhodobě pronajímán.

Hlavní přednosti umístění bytu:

– Historická prestiž: Nacházíte se v srdci Malé Strany, jedné z nejkrásnějších čtvrtí Prahy, která si uchovala svůj autentický kouzelný ráz.
– Ticho a klid v centru dění: Prokopská ulice je příjemně klidná, přesto jen pár kroků od živějších ulic a ikonických památek.
– Blízkost přírody a parků: Jen pár minut chůze je Petřínské sady a Kampa, ideální pro procházky a relaxaci.
– Skvělá dostupnost: Tramvajová zastávka Malostranské náměstí je hned za rohem, Karlův most a Staré Město v pěší vzdálenosti.
– Špičkové restaurace a kavárny: V okolí najdete vyhlášené podniky, jako je Café Savoy, Lokál U Bílé kuželky nebo Hergetova Cihelna.
– Exkluzivní atmosféra: Malá Strana je oblíbená mezi diplomaty, umělci i investory – bydlení zde je symbolem prestiže a nadčasové hodnoty.

Společnost FINFOCUS, jako součást naší skupiny, vám může zajistit vhodné financování.

Kontaktujte nás pro prohlídku, rádi vám byt představíme osobně.

do textu zprávy prosím uveďte o jakou nemovitost se jedná