Hledáte prostorný a prakticky řešený byt se zasklenou lodžií orientovanou na jih? Ve 3. nadzemním podlaží nabízíme byt 3+1 o užitné ploše 84 m² (vč. lodžie a sklepní kóje).

Byt má ideální orientaci – ložnice a dětský pokoj na sever zajišťují příjemné klima pro spánek i studium, obývací pokoj se zasklenou lodžií na jih nabízí celodenní slunce a útulnou atmosféru. Tato kombinace přináší maximální komfort a patří k nejvyhledávanějším.

V roce 2022 proběhla částečná rekonstrukce (zděné jádro, nová koupelna a WC vhodné i pro bezbariérové užívání). Dům je v dobrém stavu – zateplená fasáda, plastová okna, vlastní kotelna, energetická třída C.

Měsíční zálohy na služby SVJ v roce 2025 činí 8 262 Kč, zálohy na elektřinu 1 330 Kč a na plyn 680 Kč. SVJ čerpá bankovní úvěr (cca 14 mil. Kč) na renovace domu, zároveň však disponuje vysokými rezervami (cca 10 mil. Kč) a do budoucna se očekává snížení záloh na fond oprav.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: Polikliniku Řepy, lékárny, nemocnici Motol, úřad, poštu, knihovnu, sportovní areály, skatepark, tenisové centrum i široký výběr obchodů (Lidl, Albert, Tesco Express). K odpočinku a sportu je v blízkosti Aktivní lesopark Řepy s řadou atrakcí, stezek, herních prvků a příjemných míst k procházkám.

Dopravně je místo výborně dostupné – v docházkové vzdálenosti tramvajová a autobusová zastávka s napojením na metro A (Motol) a B (Stodůlky, Lužiny, Zličín).

Společnost FINFOCUS v rámci naší skupiny Vám pomůže s řešením financování.

Kontaktujte nás pro domluvení prohlídky.

do textu zprávy prosím uveďte o jakou nemovitost se jedná