Hledáte unikátní místo v klidném prostředí plném krásné přírody? Jste kreativní a už Vás nebaví unifikované byty v Praze? Pak Vám přinášíme příležitost nově postaveného bytu z roku 2023 k dlouhodobému pronájmu, který je umístěn u lesa, kousek od přírodní rezervace Zvolská Homole a přitom s perfektní dostupností do Prahy.

Vlaková stanice je pouhých 200 metrů od bytu. Vlak Vás pohodlně doveze během 13 minut na zastávku Praha – Modřany nebo během 33 minut až na Praha hlavní nádraží. Nebo si také můžete zpříjemnit den jízdou na kole po krásné cyklostezce podél Vltavy z Vraného nad Vltavou až do Modřan.

Byt se nachází v přízemí rodinného domu s vlastním vchodem a vlastní zahradou s terasami. Díky tomu, že dům je ve svahu, tak tento byt má naprosté soukromí bez sousedů na žádné obvodové stěně.

Celková užitná pronajímaná plocha je cca 184 m2. Z toho byt má celkovou podlahovou plochu 74,7 m2 a skládá se z obývacího pokoje propojeného s kuchyní a ložnicí, kterou je možné oddělit od obývacího pokoje, technické místnosti s přípravou na pračku a sušičku prádla a koupelny se 180 cm vanou a skleněnou zástěnou pro sprchování. Dále kvalitní zabudované WC geberit.

Kuchyň je vybavena novými vestavěnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem).

V bytě jsou vinylové podlahy, v chodbě, koupelně a technické místnosti je dlažba s podlahovým vytápěním.

Vytápění, popř. klimatizaci bytu zajišťuje výkonné tepelné čerpadlo s vysokou účinností Sinclair Spectrum Plus 7,1 kW ASH-24BIS2/W s 2-stupňovým kompresorem a topením do venkovní teploty mínus 30° C. Čerpadlo má dále funkci ionizaci vzduchu, ventilátoru a je jej možné ovládat vzdáleně přes WIFI. Díky vytápění čerpadlem má byt levnější distribuční sazbu D57d (dvoutarifní pásmo – po dobu 20 hodin denně bude cena elektřiny stejná jako při tzv. „nočním proudu“).

Dále je k dispozici soukromá terasa orientovaná na východ s pohledem na lesy a potok. Pro příznivce zdravého životního stylu a feng shui ideální misto. Na tuto terasu je přístup přímo z kuchyně, kde si můžete uživat ranní kávu při východu slunce, grilování, opalování a popř. i vířivku na kterou se také myslelo – vývod vody i elektřiny je přimo na fasádě domu.

Druhá terasa a zahrada je orientovaná na jižní stranu, která zachycuje nejvíce slunečního svitu. Na tuto stranu je orientované i velké okno do obývacího pokoje. Na zahradě si dle vlastního uvážení můžete pěstovat zeleninu, ovoce, bylinky apod.

V interiéru bytu byly použité světlé a moderní materiály. Prostor je velmi vzdušný a prostorný pro vyjádření Vaší osobnosti.

V místě je veškerá občanská vybavenost – potraviny (120 metrů), restaurace, ZŠ, pošta, Alza box, lávkapark Skochovice, kde je dětský bazén, přírodní koupaliště, beach volejbal, fotbal, aquazorbing, fly board, kotviště lodí, vodní lyže, wakeboarding atp. Výborná dopravní dostupnost do Prahy vlakem i autem, popř. autobusem.

Cena měsíčního pronájmu činí 21 000 Kč + záloha na služby ve výši 4000 Kč, která se skládá s elektřiny 3000 Kč (vč. vytápění), vody (615 Kč), odvoz odpadu (260 Kč) a pravidelný servis tepelného čerpadla (125 Kč). Zálohy jsou každoročně vyúčtovány dle reálné spotřeby.

Kontaktujte nás pro prohlídku a my Vám rádi byt představíme osobně.

do textu zprávy uveďte o jakou nemovitost se jedná